（十七）擔(dān)保物權(quán)

擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)履行為目的，在債務(wù)人或第三人所有或經(jīng)營管理的特定財(cái)產(chǎn)或權(quán)利上所設(shè)定的一種物權(quán)。其特征是：（l）擔(dān)保物權(quán)以確保債務(wù)的履行為目的，是一種從物權(quán)；（2）擔(dān)保物權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)、權(quán)利上設(shè)定的權(quán)利，屬于他物權(quán)；（3）擔(dān)保物權(quán)具有從屬性和不可分性；（4）擔(dān)保物權(quán)必須以特定物或權(quán)利為標(biāo)的；（5）擔(dān)保物權(quán)具有追及權(quán)和排除他人干涉權(quán)。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

（十八）相鄰關(guān)系

相鄰關(guān)系是指兩個(gè)以上相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或者使用人，在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，相互之間應(yīng)當(dāng)給予便利或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。其特征是：（l）相鄰關(guān)系的主體是兩個(gè)以上的不動產(chǎn)所有人或使用人；（2）相鄰關(guān)系因不動產(chǎn)的毗鄰關(guān)系而產(chǎn)生；（3）相鄰關(guān)系的內(nèi)容是相鄰人之間的權(quán)利、義務(wù)；（4）相鄰關(guān)系的標(biāo)的主要是行使不動產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益。
處理相鄰關(guān)系的原則是：（1）兼顧各方的利益，互諒互讓、團(tuán)結(jié)互助；（2）有利生產(chǎn)，方便生活；（3）公平合理。

（十九）債權(quán)

1．債權(quán)的概念和特征。債是指特定人之間請求為特定行為和不為特定行為的民事法律關(guān)系。債具有以下法律特征：（l）債反映財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系；（2）債的主體雙方只能是特定的；（3）債以債務(wù)人應(yīng)為的特定行為為客體；（4）債需通過債務(wù)人的特定行為才能實(shí)現(xiàn)其目的；（5）債的發(fā)生具有任意性、多樣性；（6）債具有平等性和相容性。
2．債權(quán)的種類。依不同標(biāo)準(zhǔn)，債可分為：（l）約定之債與法定之債；（2）單一之債與多數(shù)人之債；（3）按份之債與連帶之債；（4）簡單之債與選擇之債；（5）特定之債與種類之債；（6）主債與從債。
根據(jù)債的發(fā)生根據(jù)不同，債可以分為：（l）合同之債；（2）不當(dāng)?shù)美�之債；�?）無因管理之債；（4）侵權(quán)行為之債；（5）其他事由之債。
3．債的履行。債的履行是指債務(wù)人按照合同的約定和法律的規(guī)定，全面、適當(dāng)?shù)芈男袀鶆?wù)，使債權(quán)人的債權(quán)得到完全的實(shí)現(xiàn)。
根據(jù)債務(wù)人履行債務(wù)的不同情況，債的履行可分為：（l）完全正確的履行，是指當(dāng)事人按照法律的規(guī)定和合同的約定，全面、正確地履行了債務(wù)。（2）不適當(dāng)履行，是指當(dāng)事人沒有完全履行其義務(wù)或履行義務(wù)不符合法律的規(guī)定或合同的約定。包括部分履行、遲延履行和受領(lǐng)遲延。（3）不履行，指債務(wù)人根本不履行債務(wù)的情形，包括不能履行和拒絕履行。
4．債的保全。債的保全是法律為保障債務(wù)人以其一般財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債的履行的制度。
為防止債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少，法律賦予債權(quán)人代位權(quán)和撤銷權(quán)作為債的一般擔(dān)保措施，以保全債權(quán)人的債權(quán)。
（l）債權(quán)人的代位權(quán)。債權(quán)人代位權(quán)是指債務(wù)人在債務(wù)上因怠于行使其權(quán)利而使債權(quán)人的債權(quán)有不能實(shí)現(xiàn)危險(xiǎn)時(shí)，得以自己的名義行使債務(wù)人權(quán)利的權(quán)利。其成立條件是：債權(quán)人因保全自己的債權(quán)所必要；債務(wù)人怠于行使權(quán)利；債務(wù)人到期未履行債務(wù)；非專屬債務(wù)人本人的權(quán)利。
（2）債權(quán)人的撤銷權(quán)。債權(quán)人的撤銷權(quán)是指債權(quán)人對債務(wù)人不當(dāng)處分其財(cái)產(chǎn)，明顯危害債權(quán)的行為，可請求法院予以撤銷的權(quán)利。其成立的客觀條件是：有危害債權(quán)的行為；危害債權(quán)的行為發(fā)生在債權(quán)成立后、消滅前；危害債權(quán)的行為以財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的；債務(wù)人的行為已經(jīng)成立并發(fā)生效力。主觀條件是：債務(wù)人在實(shí)施危害債權(quán)行為時(shí)主觀上須有惡意。債務(wù)人的危害行為若為無償，只要具備上述客觀條件，撤銷權(quán)即可成立；若為有償，須同時(shí)具備上述主觀和客觀條件。
5．債的擔(dān)保。債的擔(dān)保是保證債務(wù)履行的一項(xiàng)民事制度，是法律規(guī)定的或者當(dāng)事人約定以特定財(cái)產(chǎn)或第三人資信確保債的履行，保障債權(quán)人利益實(shí)現(xiàn)的法律措施。我國《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式為：（1）保證；（2）抵押；（3）質(zhì)押；（4）留置；（5）定金。
6．債的轉(zhuǎn)讓。債的轉(zhuǎn)讓是指不改變債的內(nèi)容，僅改變債的主體。包括：
（l）債權(quán)的轉(zhuǎn)讓。指不改變債的內(nèi)容，債權(quán)人將其債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人。其條件：一是轉(zhuǎn)讓方存在有效的債權(quán)；二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人就債權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議；三是被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)具有可讓與性；四是法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓須經(jīng)批準(zhǔn)的債權(quán)，應(yīng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)。
（2）債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。是指不改變債的內(nèi)容，債務(wù)人將其承擔(dān)的債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人：其條件：一是存在有效的債務(wù)；二是轉(zhuǎn)讓方與受讓方就債務(wù)轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議；三是被轉(zhuǎn)讓的債務(wù)須具有可轉(zhuǎn)讓性；四是須經(jīng)債權(quán)人同意；五是法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓須經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)。
（3）債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓。是指不改變債的內(nèi)容，債的一方當(dāng)事人將其承受的債權(quán)債務(wù)全部移轉(zhuǎn)給第三人。其成立應(yīng)同時(shí)具備債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件。

（二十）雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)

1．不安抗辯權(quán)。不安抗辯權(quán)是指雙務(wù)合同中應(yīng)先為給付的一方在確信對方難為對等履行時(shí)，在對方作出擔(dān)保前有拒絕履行合同義務(wù)的權(quán)利。其成立條件是：（I）雙方因同一原因而互負(fù)對價(jià)義務(wù)；（2）行使抗辯權(quán)的一方有先為給付的義務(wù)，且已屆債的履行期；以有對方于訂約后財(cái)產(chǎn)狀況惡化，難為對等給付的確切證據(jù)；（4）對方未提供履行合同的擔(dān)保。
2．同時(shí)履行抗辯權(quán)。同時(shí)履行抗辯權(quán)是指雙務(wù)合同中一方未依合同履行合同義務(wù)時(shí)，對方可以拒絕履行合同義務(wù)的權(quán)利。其成立條件是：（l）雙方因同一原因而互負(fù)對價(jià)義務(wù)；（2）得行使抗辯權(quán)的一方無先為給付義務(wù)；（3）須雙方債務(wù)均已屆清償期；（4）須對方未履行債務(wù)或未提出履行債務(wù)；（5）須對方有履行義務(wù)的可能。

（二十一）不當(dāng)?shù)美�和無因管理

1．不當(dāng)?shù)美�。不�?dāng)?shù)美�是指沒有法律上的依據(jù)而獲得利益，致他人損害的情況。
其構(gòu)成要件是：（l）一方獲得財(cái)產(chǎn)上的利益；（2）他人利益受損害；（3）一方獲利與他人受損之間具有因果關(guān)系；（4）獲利無法律上的根據(jù)。不當(dāng)?shù)美�的效力是在�?dāng)事人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，受損失的人享有原物返還請求權(quán)和利益返還請求權(quán)。
2．無因管理。無因管理是無法律規(guī)定或合同約定的義務(wù)，為他人利益而管理他人事務(wù)的行為。其成立要件是：（l）有管理他人事務(wù)的行為；（2）有為他人謀利益的意思；（3）無法律或合同上的義務(wù)。

（二十二）合同

1．合同的概念和特征。合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。其特征是：（l）合同是當(dāng)事人之間在自愿基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，是雙方或多方的民事法律行為；（2）合同以設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系為目的；（3）合同當(dāng)事人的法律地位平等。
2．合同的訂立。這是指合同當(dāng)事人通過協(xié)商就合同條款達(dá)成協(xié)議。合同訂立可分為要約和承諾兩個(gè)階段。
（l）要約。要約是指一方向他方發(fā)出的包含了未來合同的主要條款的訂約提議，是以訂約為目的的意思表示。要約的成立條件是：要約必須是由具有訂約能力的特定人作出的意思表示；要約必須是向相對人發(fā)出的意思表示；要約須有訂立合同的確定意思；要約應(yīng)包含未來合同的主要條款，內(nèi)容具體確定。要約的效力是：受要約人獲得了承諾的權(quán)利；在要約的有效期間，要約人不得隨意變更要約內(nèi)容，不得撤回要約。
（2）承諾。承諾是受要約人為使合同成立而完全同意要約內(nèi)容的意思表示。承諾的成立條件是：承諾應(yīng)由受要約人向要約人發(fā)出；承諾的內(nèi)容應(yīng)與要約的內(nèi)容一致；承諾須具有成立合同的意思；承諾須在要約有效期內(nèi)到達(dá)要約人處；承諾的表示方式必須符合要約的規(guī)定。除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，要約一經(jīng)承諾，合同即告成立。承諾因遲到或被撤回而失效。
3．合同的變更、解除。合同的變更是指合同成立后尚未履行或未履行完畢前，依法對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充，是雙方對債權(quán)債務(wù)具體內(nèi)容的改變。
合同的解除是指在債務(wù)尚未履行或尚未全部履行的情況下，提前終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同解除的條件主要有：（1）由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當(dāng)事人一方可解除合同；（2）合同履行不能；（3）另一方在合同約定的期限內(nèi)沒有履行合同；（4）雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議解除合同；（5）合同中約定的合同解除的事由出現(xiàn)；（6）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（7）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（8）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（9）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
4. 違約與違約責(zé)任。違約行為是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。違約行為的構(gòu)成要件是：（l）合同已成立有效；（2）有不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件的行為；（3）不履行行為具有違法性。
違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)依法應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。其特征是：
（l）違約責(zé)任是一種民事責(zé)任；（2）違約責(zé)任主要是財(cái)產(chǎn)責(zé)任；（3）違約責(zé)任具有相對性；（4）違約責(zé)任基于法律的規(guī)定或當(dāng)事人的約定而發(fā)生，具有一定的任意性。
違約責(zé)任形式主要有：實(shí)際履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。

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