可撤銷的民事行為包括：①重大誤解的民事行為；②顯失公平的民事行為；③受欺詐、脅迫而訂立的不損害國家利益的合同；④乘人之危而訂立的合同。

　　可撤銷民事行為的撤銷權(quán)人從其知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)，有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)關(guān)予以變更或撤銷。撤銷后的民事行為從行為開始時(shí)無效。

　　2．代理

　　代理，是指代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)以被代理人名義與第三人實(shí)施的，法律效果直接歸屬于被代理人的行為及相應(yīng)的法律制度。

　　無權(quán)代理即沒有代理權(quán)的代理，包括：①?zèng)]有代理權(quán)而為的代理行為；②超越代理權(quán)的行為；③代理權(quán)終止后的行為。無權(quán)代理行為未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，其民事責(zé)任由無權(quán)代理人承擔(dān)。

委托代理的終止原因有：①代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；②被代理人取消委托或者代理人辭去委托；③代理人死亡；④代理人喪失民事行為能力；⑤作為被代理人或者代理人的法人終止。

　　四、物權(quán)概念及其類型

　　1．物權(quán)的概念與特征

　　物權(quán)是權(quán)利人在法定的范圍內(nèi)直接支配一定的物，并排斥他人干涉的權(quán)利。其特征如下：

　　(1）物權(quán)是對(duì)特定物的支配權(quán)。

　　(2）物權(quán)是對(duì)世權(quán)。物權(quán)的義務(wù)主體是不特定的世人，且義務(wù)主體的義務(wù)是普遍的不作為義務(wù)。因此，物權(quán)是對(duì)世權(quán)和絕對(duì)權(quán)。

　　(3）物權(quán)是一種排他性權(quán)利。

　　2．財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

　　財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法取得方式分為原始取得與繼受取得。前者是指根據(jù)法律規(guī)定，最初取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或不依賴于原所有人的意志而取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，包括勞動(dòng)生產(chǎn)、收益、添附、沒收、無主財(cái)產(chǎn)收歸國有、拾得遺失物等情形；后者是指所有人通過某種法律行為從原所有人那里取得對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，包括買賣、贈(zèng)與、繼承遺產(chǎn)、接受遺贈(zèng)、互易等形式。

　　善意取得，是指無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人，在不法將動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，就可依法取得對(duì)該項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，受讓人在取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以后，原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人（占有人）賠償損失。

　　共有是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)。

　　共有的形式有按份共有和共同共有。前者指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人按照各自的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；后者指兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民或法人根據(jù)某種共同關(guān)系而對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。共同共有的基本形式有夫妻共有財(cái)產(chǎn)和家庭共有財(cái)產(chǎn)。

　　相鄰關(guān)系是兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。處理相鄰關(guān)系的原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。

　　3．用益物權(quán)

　　用益物權(quán)是非所有人通過與所有人約定或者依法律的具體規(guī)定，在所有人的財(cái)產(chǎn)上所設(shè)立的以使用和收益為目的的性支配權(quán)。

　　用益物權(quán)產(chǎn)生的社會(huì)原因，是物質(zhì)資料的所有（歸屬）與利用的矛盾。在一定社會(huì)條件下，有所有權(quán)的人不必或者不能直接利用歸其所有的物，而沒有某物的人則急需利用歸他人所有的物，同時(shí)又不需要花費(fèi)太大代價(jià)取得該物的所有權(quán)或者依法不能取得該物的舫有權(quán)。為了解決物的所有與利用方面的矛盾，所有人與非所有人之間發(fā)生了在一定期間內(nèi)只轉(zhuǎn)移對(duì)物的使用和收益，不轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。多數(shù)情況下所有權(quán)人將物的使用價(jià)值給了非所有權(quán)人，非所有權(quán)人支付代價(jià)，并獲得了使用權(quán)和收益權(quán)，這也是一種交易關(guān)系。而非所有權(quán)人獲得的這種使用和收益的權(quán)利，就稱為用益物權(quán)。這種用益物權(quán)也是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，在法律允許的范圍內(nèi)也可以交易。我國的用益物權(quán)類型將由我國出臺(tái)的物權(quán)法法定化。以現(xiàn)行法的規(guī)定，我國的用益物權(quán)有土地承包經(jīng)營權(quán)、國有土地出讓使用權(quán)、國有土地和自然資源使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、鄰地利用權(quán)、典權(quán)等。

　　4，擔(dān)保物權(quán)

　　擔(dān)保物權(quán)是為擔(dān)保債務(wù)的履行而在債務(wù)人或者其保證人的特定物上設(shè)立的排他性支配權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

　　設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的目的不是為擔(dān)保物權(quán)人取得擔(dān)保物的使用權(quán)和收益權(quán)，而是以擔(dān)保物的價(jià)值為債務(wù)履行提供擔(dān)保。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)債權(quán)人憑借擔(dān)保物權(quán)，處分擔(dān)保物，取得價(jià)金，從價(jià)金中優(yōu)先受償，清償債務(wù)。

　　五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其類型

　　1．知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　知識(shí)產(chǎn)權(quán)是智力成果的創(chuàng)造人依法所享有的權(quán)利和生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中標(biāo)記所有人依法所享有的權(quán)利的總稱，包括著作權(quán)和工業(yè)產(chǎn)權(quán)（專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等）。

　　2．著作權(quán)

　　著作權(quán)是指作者及其他著作權(quán)人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、科學(xué)和藝術(shù)作品依法所享有的權(quán)利。包括人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)兩大類。

　　著作人身權(quán)，包括發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)；著作財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括復(fù)制權(quán)、表演權(quán)、播放權(quán)、展覽權(quán)、發(fā)行權(quán)、改編權(quán)、攝制電影、電視、錄像作品權(quán)、注釋權(quán)、編輯權(quán)、整理權(quán)、許可他人使用并由此獲得報(bào)酬的權(quán)利等11項(xiàng)。

　　3．商標(biāo)權(quán)

　　商標(biāo)是由文字、圖形或者其組合構(gòu)成的、使用于一定商品或服務(wù)項(xiàng)目，用以區(qū)別商標(biāo)使用者與同類商品的生產(chǎn)經(jīng)營者或者同類服務(wù)業(yè)經(jīng)營者的顯著標(biāo)記。

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