第四章  提出對(duì)策能力自測(cè) 

　　能力自測(cè)一

　　給定資料：

　　1.在北京、上海、廣州、深圳，不斷浮出水面的豪宅已不再是傳說(shuō)和夢(mèng)想。都市豪宅成為富人們“大隱于市”的樂土。有人說(shuō)，豪宅就是要營(yíng)造出一種享受的奢侈感。上海佘山一帶的山景豪宅已然成為富豪們的競(jìng)奢之所，北京的各大豪宅也是極盡奢華之相，廣州二沙島以其獨(dú)立島嶼景觀成就了富人們“隱居”奢華的生活追求。深圳依山傍海的天然優(yōu)勢(shì)，從小梅沙別墅區(qū)到銀湖別墅區(qū)，從香蜜湖別墅區(qū)到蛇口半山別墅區(qū)，無(wú)不在演繹所謂豪宅之“豪”。

　　2.中國(guó)富豪似乎更追求個(gè)人的“享受奢侈”，而歐美的富豪們大多追求“人生奢侈”，這是個(gè)人富貴生活價(jià)值的體現(xiàn)。在論及對(duì)待財(cái)富的態(tài)度，分析人士指出，歐美發(fā)達(dá)國(guó)家只有10%的人會(huì)承認(rèn)自己富有，其余90%則說(shuō)他們過(guò)得“還不錯(cuò)”。而在中國(guó)，一邊是回避財(cái)富話題；一邊是極盡炫耀之勢(shì)，而購(gòu)置豪宅則是炫耀的外在表達(dá)方式。一位中國(guó)總裁說(shuō)：“在中國(guó)，你的富裕要讓別人看得見，否則沒人會(huì)相信你真的有錢�！�

　　3.當(dāng)下，購(gòu)置豪宅的中國(guó)富豪們?cè)絹?lái)越多了。張寶全在北京郊區(qū)造了一所幾百畝的私人豪宅，而這樣做的目的被心理學(xué)家分析說(shuō)是憑住宅面積來(lái)“震懾”訪客，讓訪客認(rèn)識(shí)財(cái)富的力量。而中國(guó)南方鄉(xiāng)間的一位超級(jí)富豪，竟然想按照一比一的比例仿照故宮建造自己的住宅，這也許是“大宅子”情結(jié)最極端的例子。

　　4.豪宅修得像白宮。2002年，美國(guó)總統(tǒng)布什到杭州旅游時(shí)，竟然發(fā)現(xiàn)：總統(tǒng)辦公樓白宮竟也跟來(lái)了，就建在杭州市郊的數(shù)千公頃的水稻田間，旁邊還有拉什莫爾山四偉人石雕及華盛頓紀(jì)念碑。在異國(guó)他鄉(xiāng)看到熟悉的白宮，布什大吃一驚�！皼]什么，這是我的私家別墅。只是它的長(zhǎng)相和您的辦公樓相似罷了。”一個(gè)叫黃巧靈的中國(guó)人不無(wú)炫耀地告訴布什。耗資千萬(wàn)巨資克隆白宮的黃巧靈是中國(guó)最大民營(yíng)旅游投資集團(tuán)——宋城集團(tuán)的主席，在“福布斯內(nèi)地百富榜”中2001年為第34名，2002年為第42名，2003年又從該榜悄然消失的人。

　　5.“白宮夢(mèng)”與農(nóng)民別墅。在中國(guó)富豪中，想擁有“白宮”的人不止黃巧靈一個(gè)人，廣東富豪鄧建國(guó)也有一個(gè)夢(mèng)想：有一天，在中國(guó)的南方，擁有自己的“白宮”。這幾年，游走于影視圈的鄧建國(guó)，可以說(shuō)是一位富豪明星，他從當(dāng)年身無(wú)分文的半文盲一躍成為“影視大鱷”，頗具傳奇性。為了證明自己的財(cái)力和品位，鄧建國(guó)在廣州番禺建了豪宅，對(duì)外宣稱，該豪宅價(jià)值5 000萬(wàn)元，加上裝修，花費(fèi)過(guò)億元。據(jù)說(shuō)鄧建國(guó)最初在番禺只買了10多畝的地，剛開始只是建了兩棟豪宅，隨著自己身價(jià)的水漲船高，他又分三次“擴(kuò)張了領(lǐng)地”，直至40畝之多，先后在上面蓋了近10棟豪宅。從遠(yuǎn)處望過(guò)去，很多人會(huì)認(rèn)為這是哪個(gè)房產(chǎn)商投資興建的豪宅區(qū)，等待客戶垂青。而不會(huì)想到這是鄧建國(guó)的私家豪宅區(qū)。在這個(gè)大宅院里，十幾棟豪宅都是通體白色，外觀基本大同小異，房頂全都是圓形，上面安著避雷針，模樣有些類似阿拉伯國(guó)家的清真寺。臨近路邊的豪宅是連體的，把內(nèi)部核心建筑——主宅包圍起來(lái)，顯得很有安全感。進(jìn)入豪宅內(nèi)部，則又是另一種白色空間，地面用白色鵝卵石鋪墊，路燈、秋千、椅子、太陽(yáng)傘無(wú)不都是白色。在鄧建國(guó)的理解中，白宮就是白色而且很貴的房子。鄧建國(guó)日常的起居全部在主宅，也就是“小區(qū)”里最大的那棟宅子，該建筑緊靠著山，建筑面積1 000多平方米，共分四層：一層是客廳；二層是書房和主臥；三、四層是員工臥室，樓上有一個(gè)天臺(tái)，除了架設(shè)有秋千之外，還有一個(gè)戶外的陽(yáng)光桑拿房。豪宅內(nèi)有一大一小兩個(gè)游泳池，其中的一個(gè)是由糞池改造而成。鄧建國(guó)的臥室近200平方米，裝修基本上也以白色為主。餐廳的大小規(guī)模相當(dāng)于一個(gè)中型飯店，廳內(nèi)擺設(shè)和外面的飯店沒有任何區(qū)別。書房?jī)?nèi)高高的書柜里裝滿了書，涵蓋了政治、經(jīng)濟(jì)、文化、文學(xué)、藝術(shù)等等，如果他打開書柜要拿書，一定會(huì)遞給來(lái)訪者一本這樣的書——《中國(guó)活寶——鄧建國(guó)》。鄧建國(guó)用他的財(cái)富建造出自己滿意的豪宅，而這個(gè)豪宅對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)卻被視為“活寶”。

　　6.中國(guó)富豪癡迷大宅子。由于缺乏相匹配的文化生活，極盡奢華的豪宅被認(rèn)為是財(cái)富炫耀。66張牛皮裝飾的墻面，整張馬駒皮手工縫制的茶幾，摻入金粉的威尼斯水晶燈，可擦洗的真絲壁布，“護(hù)城河”環(huán)繞的豪宅，需要放下吊橋才能通行。在200多平方米的臥室中安睡了一夜的主人，被清晨的鳥鳴自然地喚醒。早餐可以在中餐廳，也可以在西餐廳，全看胃口需求。如果是夏天，可以在碧波蕩漾的游泳池中消磨半個(gè)小時(shí)再享用早餐；如果是冬季，散步走過(guò)的大理石地面都會(huì)有地?zé)嵯到y(tǒng)加熱。這是一幅中國(guó)豪宅的“浮世繪”圖景。越來(lái)越多的富豪正用他們所構(gòu)筑的“豪宅夢(mèng)”告訴世人，這是真正的“生活”。

　　7.“豪奢”并不等于品位。萬(wàn)科老總王石曾講過(guò)一個(gè)笑話：海南一位豪宅房產(chǎn)商投巨資開發(fā)了一個(gè)“情人豪宅區(qū)”，整個(gè)豪宅區(qū)感覺很好，只是廁所里有兩個(gè)馬桶。這位房產(chǎn)商的解釋是：這就叫情人豪宅！我一想不對(duì)，情人可以一塊兒上街、一塊兒吃飯，可上廁所不必是同時(shí)同步的，后來(lái)才想明白，那個(gè)開發(fā)商是看了別的豪宅廁所里有一個(gè)便盆和一個(gè)清洗盆，就“拷貝”走樣了。

　　8.美國(guó)雜志《時(shí)代》曾經(jīng)發(fā)文描繪中國(guó)富豪的生活方式，被涉及到的不僅僅包括豪宅。在美國(guó)人看來(lái)，不少中國(guó)富豪，男人喜歡穿著國(guó)產(chǎn)或者意大利品牌的西服，配上各種奢華的配件，包括手機(jī)皮套、皮革手袋等等。女人就是路易?威登或者夏奈爾的時(shí)裝、芬迪的手袋、沉甸甸的金項(xiàng)鏈、鮮紅指甲油。不管男女，使用的座駕除了奔馳轎車就是黑色勞斯萊斯轎車，同時(shí)配有吉利號(hào)碼的車牌。夜生活一般在卡拉OK包廂或者是桑拿會(huì)所里度過(guò)。如果購(gòu)置豪宅的話，也概不例外地在豪宅里建一個(gè)桑拿房、按摩房或彈子房等等。深圳曾有富豪在自己的別墅里花50萬(wàn)建卡拉OK房，最大的愛好就是約朋友到自己家里來(lái)K歌。但是，美國(guó)人卻認(rèn)為，一幢真正的豪宅是需要厚重文化相匹配，才能真正顯示出“豪奢”的品位。因此買了豪宅的人并不意味著就有了品位，就像買了書不讀的人仍舊是“白丁”一樣。

　　9.《福布斯》上的美國(guó)豪宅有兩座。第一座是被評(píng)為美國(guó)最昂貴的豪宅，紐約長(zhǎng)島的“三湖”別墅。別墅內(nèi)，有一個(gè)高爾夫球場(chǎng)、一個(gè)綠草如茵的網(wǎng)球場(chǎng)，圍繞著湖水；還有一棟2.5萬(wàn)平方英尺的大房子、一個(gè)洋溢田園情調(diào)的小木屋、一個(gè)盛放著3 000瓶葡萄酒的地窖、一個(gè)英格蘭風(fēng)格的大花園、一條百合花甬道、一個(gè)菜園和多個(gè)馬棚。大房子內(nèi)，有一個(gè)橢圓形的起居室。這座豪宅標(biāo)價(jià)7 500萬(wàn)美元，現(xiàn)任主人是地產(chǎn)大亨愛德華?格登的遺孀謝麗爾?格登。第二座是曼德勒農(nóng)場(chǎng)，這是一個(gè)洋溢著鄉(xiāng)村風(fēng)格的住宅，和美國(guó)總統(tǒng)布什的得州農(nóng)場(chǎng)很相似。其中的大農(nóng)場(chǎng)占地650英畝，開滿了野花，散布著一些小池塘，有一棟1.5萬(wàn)平方英尺的大房子，還有幾座小木屋。該豪宅標(biāo)價(jià)6 300萬(wàn)美元，目前主人是好萊塢電影制作人皮特?古伯。

　　10.《福布斯》上的中國(guó)內(nèi)地豪宅有不少。第一座是上海紫園1號(hào)別墅，價(jià)值1.3億元，位于上海國(guó)家級(jí)旅游度假核心區(qū)，由18個(gè)島和1個(gè)半島構(gòu)成。該別墅占地1 200平方米，建筑面積1 481平方米，是內(nèi)地目前定位最高、售價(jià)最貴的花園別墅。第二座是上海檀宮，價(jià)值1 000萬(wàn)美元，位于上海市中心，是一棟黃色外墻的三層法國(guó)宮廷式H型建筑，有一個(gè)約1 800平方米的私家花園。第三座是北京玫瑰園，價(jià)值4 000萬(wàn)元，就像玫瑰的名字一樣馨香帶刺，新聞一直不斷，而是非人物劉曉慶的入住更給玫瑰園蒙上了更多的神秘色彩。第四座是廣州廣園東錦繡香江，價(jià)值5 000萬(wàn)元，位于廣州東郊，占地幾十畝；尤其值得一提的是它頗為大氣的私家花園，占地面積近萬(wàn)平方米。第五座是重慶翡翠湖，價(jià)值3 000萬(wàn)元，位于湖中央島嶼上的獨(dú)立別墅，營(yíng)造了一個(gè)絕無(wú)僅有的私密空間；占地4 000平方米的島嶼上建有私人碼頭，這棟1 300平方米的兩層別墅，其內(nèi)部設(shè)施完全依據(jù)買主的要求量身定做。

　　11.什么樣的房子才算豪宅呢？據(jù)了解，目前國(guó)內(nèi)最貴的豪宅——上海的紫園別墅投資20億元，項(xiàng)目總占地面積4 000畝，最大的一戶占地超過(guò)20畝，售價(jià)最低的一棟1 400萬(wàn)元，最高的一棟則創(chuàng)出1.3億元的天價(jià)。有報(bào)道稱，它的一個(gè)衛(wèi)生間就貴過(guò)聯(lián)排別墅，其造價(jià)差不多夠買一套聯(lián)排別墅。據(jù)了解，紫園別墅擁有13座島嶼，每戶私家豪宅完全獨(dú)立，家家都有私家游泳池、游船碼頭、保齡球道和網(wǎng)球場(chǎng)等；而北京的碧海方舟，在11.95公頃的占地上，只規(guī)劃了55棟單體別墅。

　　12.購(gòu)買豪宅一擲萬(wàn)金，而供養(yǎng)一套豪宅也需要一筆不小的開銷。以一套1 000平方米的豪宅為例，物業(yè)費(fèi)為每平方米10元，僅此一項(xiàng)每月就要支出1萬(wàn)元；住在豪宅里的人可不會(huì)人走燈滅，通常所有的燈都會(huì)開著，而一些景觀設(shè)計(jì)也都是相當(dāng)耗電的，水、電、氣等開支加在一起，每月至少要1萬(wàn)元左右。這么大的房子，打掃、維護(hù)恐怕也得需要三四個(gè)傭人，門口的保安通常也是必不可少，再加上司機(jī)、廚師等人的費(fèi)用，一個(gè)月下來(lái)人員工資也得三四萬(wàn)。粗略一算，一個(gè)月開支至少也得五六萬(wàn)元。難怪有人在參觀了豪宅之后感慨：“就算白送一套豪宅，也根本養(yǎng)不起�！�

　　申論要求：

　　根據(jù)給定材料所反映的主要問(wèn)題，從政策制定或政策執(zhí)行的角度，提出解決問(wèn)題的具體對(duì)策或建議，篇幅在350字左右。