一、抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的范圍

抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的范圍即抵押權(quán)對所擔(dān)保的債權(quán)的效力，是指抵押權(quán)人實行抵押權(quán)時，能夠優(yōu)先受清償?shù)膫鶛?quán)的范圍。

(一)主債權(quán)

主債權(quán)又稱原債權(quán)，是抵押權(quán)設(shè)定時約定予以擔(dān)保的原本債權(quán)。該原本債權(quán)應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定時予以登記，以使其確定和明確。

(二)利息

利息是指由原本債權(quán)所生之孳息。在通常情形下，無論法定利息或約定利息、期內(nèi)利息或遲延利息，均屬抵押權(quán)擔(dān)保的范圍。

(三)違約金與損害賠償金

(四)抵押財產(chǎn)的孳息

違約金是債務(wù)人不履行債務(wù)時依法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人一方支付的一定數(shù)額的款項;

損害賠償金是債務(wù)人不履行債務(wù)或為加害給付時應(yīng)向受到損害的債權(quán)人支付的賠償款項。除法定的違約金與損害賠償金不以登記為要件外，約定的違約金應(yīng)當(dāng)?shù)怯�，否則不得對抗第三人。

(五)實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和保全抵押權(quán)的費用

這是指抵押權(quán)人因保全和實行抵押權(quán)而支出的費用，如申請強制執(zhí)行的費用、評估費用、拍賣費用等。