專(zhuān)題五十五 完成工作成果的合同

　　建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式

　　1，承攬合同：諾成，雙務(wù)，有償，不要式，人身性，相對(duì)性

　　--定作人有任意變更，解除權(quán)，但應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任

　　--可形式留置權(quán)

　　--共同承攬人負(fù)連帶責(zé)任

　　2，建設(shè)工程合同：要式，不動(dòng)產(chǎn)

　　工程勘察，工程設(shè)計(jì)，工程施工，工程裝修

　　禁止：肢解發(fā)包，轉(zhuǎn)包，肢解分包，分報(bào)給無(wú)條件單位，再分包

　　主體結(jié)構(gòu)的施工必須自行完成

　　286條優(yōu)先權(quán)，除斥期間6個(gè)月，起算點(diǎn)

　　發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分 別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾 個(gè)承包人。

　　總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承 包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得 將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程 肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

　　禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位 將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

　　發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包 人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià) ，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程 折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工 作，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成 的工作成果向定作人負(fù)責(zé);未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同。

　　承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承 攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。

　　承攬人完成工作的，應(yīng)當(dāng)向定作人交付工作成果，并 提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。定作人應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收該工作成果。

　　承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可 以要求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報(bào)酬、賠償損失等違約責(zé)任。

　　定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。對(duì)支付報(bào)酬的 期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時(shí)支付;工作成果部分交付 的，定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。

　　定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承 攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　承攬人應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的材料以及完成的工 作成果，因保管不善造成毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　承攬人應(yīng)當(dāng)按照定作人的要求保守秘密，未經(jīng)定作人 許可，不得留存復(fù)制品或者技術(shù)資料。

　　共同承攬人對(duì)定作人承擔(dān)連帶責(zé)任，但當(dāng)事人另有約 定的除外。

　　定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的， 應(yīng)當(dāng)賠償損失。