第一節(jié) 物權(quán)概述

物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和
擔(dān)保物權(quán)。特征：①為支配權(quán)；②為絕對(duì)權(quán)；③客體為物；④具有優(yōu)先力和追及力；⑤物權(quán)
的設(shè)定采取法定主義；⑥物權(quán)的保護(hù)采取"物上請(qǐng)求權(quán)"的方法。
1.物權(quán)的客體——物
物，是指存在于人體之外能夠?yàn)槿怂�支配，并能夠滿足人類某種需要的物質(zhì)對(duì)象。
特征：非人格性（存在于人體之外）；客觀存在；能被人支配與控制；具有使用價(jià)值。
2.物權(quán)的類型
（1）我國(guó)物權(quán)法規(guī)定的物權(quán)種類
①所有權(quán)：國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
②用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)
③擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)；質(zhì)權(quán)（動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、權(quán)利質(zhì)權(quán)）；留置權(quán)
（2）民法學(xué)上的物權(quán)的分類
①自物權(quán)（所有權(quán)）與 他物權(quán)（限制物權(quán)）：自物權(quán)，指權(quán)利人依法對(duì)自有物享有
的物權(quán)（所有權(quán)是唯一的自物權(quán)）；限制物權(quán)，是僅能在特定范圍內(nèi)支配標(biāo)的物的物權(quán)，
一般設(shè)立于他人的所有物上，所以又稱轉(zhuǎn) 貼 于 貴 大 在 線 HTtp://www.qdbaoqi.com之為他物權(quán)，分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)兩大類。
②用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)：用益物權(quán)，是以物的使用、收益為內(nèi)容的定限物權(quán)，包括：
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)；擔(dān)保物權(quán)，是為確保債權(quán)
的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，以支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的定限物權(quán)。
③動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，存在于動(dòng)產(chǎn)之上，如動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)
和留置權(quán)；不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，存在于不動(dòng)產(chǎn)之上，如不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)等。
④主物權(quán)與從物權(quán)：主物權(quán)能夠獨(dú)立存在，如所有權(quán)等；從物權(quán)，指從屬于其他權(quán)
利而存在的物權(quán)，如擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在、地役權(quán)從屬于需役地的所有權(quán)而存在。
3.物權(quán)的基本原則
（1）物權(quán)法定原則，物權(quán)的種類、內(nèi)容和變動(dòng)方式由法律統(tǒng)一確定，不允許依當(dāng)事人
的意志自由創(chuàng)設(shè)。
（2）公示公信原則：公示指物權(quán)變動(dòng)必須以一定的方式向外界公示；公信，指任何因
為基于對(duì)公示行為的深信，而從事相關(guān)交易行為，即使公示錯(cuò)誤，第三人仍能取得物權(quán)。
（3）物權(quán)的優(yōu)先效力原則：①同一標(biāo)的物上既有物權(quán)又有債權(quán)時(shí)，則物權(quán)有優(yōu)先于債
權(quán)的效力；②在債權(quán)人依破產(chǎn)程序或者強(qiáng)制執(zhí)行程序行使其債權(quán)時(shí)，在債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)有
擔(dān)保物權(quán)的，擔(dān)保物權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)，稱為別除權(quán)。
4.物權(quán)變動(dòng)的公示方法
（1）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為準(zhǔn)：非經(jīng)登記在當(dāng)事人間也不發(fā)生效力。
（2）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)一般以交付為準(zhǔn)：即動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從交付時(shí)起移轉(zhuǎn)。