據(jù)２月５日《第一財經(jīng)日報》報道，在近日舉行的一個房地產(chǎn)論壇上，建設(shè)部辦公廳原主任、現(xiàn)任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一表示，“房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)”這種定性雖然在現(xiàn)階段還不能改變，但“像北京、上海這些特大城市不適合把房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟支柱來發(fā)展�！狈康禺a(chǎn)商們對此多表示不認同。

對于朱中一的說法，不獨房地產(chǎn)商不認同，我也同樣不認同。但是彼者之不認同，是希望像京滬這些特大城市仍以房地產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟支柱來發(fā)展，因為惟有保持此種顯赫地位，才能獲得政府以及政策的更多支持與優(yōu)惠，房地產(chǎn)商才能獲取更大利益。此為在商言商的利益本能。而我之不認同，則在于不獨特大城市，任何城市任何地方，都不適合以房地產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟支柱來發(fā)展。

一方面，房地產(chǎn)業(yè)本身難以作為國民經(jīng)濟的支柱予以期待。倒不是全然如網(wǎng)友所感嘆的：水泥砌的籠子，低技術(shù)產(chǎn)品，成為支柱產(chǎn)業(yè)，可悲又無奈。還在于，房地產(chǎn)行業(yè)本質(zhì)上是一個依附型的行業(yè)，是一種被動的而非主動性的產(chǎn)業(yè)，這也注定使它難以扮演起國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)的角色。要知道，我們現(xiàn)在提倡的是科技創(chuàng)新。

另一方面，也是更重要的，揆諸中國房價之居高不下，人民或買不起房或淪為房奴之現(xiàn)狀，恰恰正是各地過度將房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱來追求的結(jié)果。房地產(chǎn)業(yè)對于地方ＧＤＰ的貢獻是不言而喻的，而在這樣一種支柱性定位之下，一些地方政府順理成章地擔(dān)當(dāng)起為房地產(chǎn)快速發(fā)展保駕護航的使命，于是乎，隨意抬高或降低土地價格的事情也就做出來了，官商合一的紅頂房地產(chǎn)出現(xiàn)了，腐敗現(xiàn)象也便自然而然了，而普通百姓想要完成自己的“安居工程”，則希望渺茫了。當(dāng)此時，房地產(chǎn)不再只是市場行為，倒更接近于官方資本主義特征。

最能說明問題的是青島。若按朱中一的說法，青島算不得特大城市，可以將房地產(chǎn)作為經(jīng)濟支柱。青島原市委書記杜世成也正是這么干的。其在任期內(nèi)多次公然鼓吹“青島房價不能降，高房價能提升青島形象”，進而提出了青島房價要向上�？待R的口號，房地產(chǎn)業(yè)作為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的支柱性地位在杜的治下可謂造極。但我們看到，隨著去年底杜世成“因高房價失掉民心”而落馬，民生之艱始為人知，而現(xiàn)任的青島領(lǐng)導(dǎo)也不得不開始重整房市，表示“將采取措施控制房價”。

一直以來，公眾與輿論總在追問，國家連番的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策何以屢屢給人力不從心之感？從將房地產(chǎn)作為“國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)”中，大抵就可以得到結(jié)論。

把房地產(chǎn)業(yè)視為經(jīng)濟支柱，在特定歷史階段固有其合理性。這在于在我國房地產(chǎn)業(yè)起步初期，針對當(dāng)時我國房地業(yè)發(fā)展嚴重滯后的狀況，政府以此精神出臺措施，用意是鼓勵房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但是當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)已然過熱之后，相關(guān)決策與監(jiān)管部門仍有意無意沿習(xí)這樣一套說辭，若不是對于市場發(fā)展的整體把握有問題，那便是甘愿與房地產(chǎn)商同穿一條褲子。畢竟，只有房產(chǎn)商更樂于看到房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)來對待。

以房地產(chǎn)為經(jīng)濟支柱之論，誤市久矣，誤民亦久矣。

我們屢屢呼吁政府退出房地產(chǎn)利益的鏈條，呼吁政府在監(jiān)管市場以及保障人民基本居住權(quán)方面的歸位，但是如果真要做到這一點，請從肅清以房地產(chǎn)為國民經(jīng)濟支柱之論始。